16.7 C
Čakovec
Petak, 29 ožujka, 2024

Jesu li stambeni krediti zamka?

Živimo u doba kad gotovo svaki drugi stanovnik ima ugovoren nekakav kredit. Bilo da je to za nekretninu, auto ili nešto treće, krediti se koriste kroz cijelu povijest čovječanstva kao sredstvo financiranja. No, jesu li stambeni krediti zamka ili mogu biti pametno rješenje?

Većina ljudi bar jednom u životu planira ugovoriti stambeni kredit jer je to najčešće jedini način da imaju vlastitu nekretninu. Neki ljudi zbog kredita dožive neugodnosti jer ga ne mogu plaćati, ali jesu li krivi oni ili sam kredit? Kredit može biti jako dobar alat za financiranje ako ga pravilno koristite.

Što prije ugovaranja stambenog kredita?

Kako ne bi bili jedni od onih kojima je kredit otežao život, potrebno je poduzeti nekoliko mjera opreza. Prva i glavna mjera opreza je provjeriti svoju kreditnu sposobnost. Ukratko, kreditna sposobnost je neka vrsta “garancije” banci da Vi možete redovno plaćati kredit. Što sve utječe na kreditnu sposobnost?

  • Redovitost plaće
  • Status ugovora o radu
  • Kvaliteta poslodavca
  • Bračni status

Ovo su ukratko samo neke od stavki koje će banka provjeriti prije nego možete ugovoriti kredit. Ono što je najvažnije je da sami analizirate hoćete li moći plaćati taj kredit. Osjećate li da je vaše radno mjesto dovoljno sigurno i dugotrajno?

Redovna plaća je jedna od najvažnijih stavki. Ako Vam plaća ne dolazi redovno na bankovni račun, kako planirate redovno otplaćivati kredit? Također, bitno je da imate ugovor na neodređeno iako postoje izuzetci za ovu stavku. Osobe na plovnim objektima, asistenti na fakultetu, izvanredni profesori i sl. mogu dobiti odobrenje unatoč tome što nemaju ugovor na stalno.

Najveća greška koju ljudi rade je ugovaranje kredita koje ne mogu priuštiti. Stambeni krediti moraju biti pažljivo odabrani, a ako ne znate koju banku odabrati, portal Moj Bankar ima besplatan alat za Vas. U par klikova saznajte gdje su najpovoljniji stambeni krediti bez da osobno idete od banke do banke.

Na koliko godina ugovoriti stambeni kredit?

Stambeni krediti se najčešće mogu ugovoriti do maksimalno 30 godina vremena otplate. No, jesu li krediti s duljim rokom otplate najbolje rješenje? Zapravo, istina je da što prije otplatite kredit to bolje. Idealno bi bilo otplatiti kredit u 15 godina, no nisu svi u toj mogućnosti.

Problem brze otplate je što su rate kredita, odnosno anuiteti često previsoki. Ovdje dolazimo do zaključka da odabir duljine otplate kredita ovisi isključivo o vašim kreditnim sposobnostima. Bitno je odrediti anuitet koji neće ugroziti Vaš životni standard.

Također, gledajte da u slučaju otkaza ili nesreće, anuitet bude dovoljno nizak dok pronađete rješenje. Uvijek kad ugovarate kredit razmišljajte i o mogućem scenariju koji će Vas spriječiti da redovno otplaćujete kredit. Razlika između ljudi koji ugovore i uspješno otplate kredit te onih koji zbog kredita imaju problema je analiza i priprema.

U suprotnom slučaju, ako Vam ide odlično u životu i zaradite veliku svotu novca, vjerojatno vam pada na pamet ranija otplata kredita. Ono što trebate znati je da se kod ranije otplate većinom plaćaju naknade za otkazivanje. Ove naknade su prosječno od 0,5 do 1% cjelokupnog iznosa kredita.

Da zaključimo, krediti nisu zamka, ali su riskantni. Bitno je da taj rizik dobro analizirate i odlučite jeste li ga spremni prihvatiti.

Ostavi komentar

Povezani članci

Ostanimo povezani

43,705FanoviLajkaj
608SljedbeniciSlijedi
0PretplatniciPretplatiti

NAJNOVIJE